Købsprocedure

Købsprocedure

Købsprocedure

Sådan køber du en ejendom i Tyrkiet

At købe en ejendom til ferie, længere perioder om vinteren eller som pensionskasse er en investering for fremtiden
Som certificeret firma er vi der for dig 365 dage om året.

At købe en ejendom i Tyrkiet er blevet gjort meget enklere, og Royal Home Alanya vil hjælpe dig gennem hele processen. Køberen modtager en Tapu (Landgods) underskrevet af den officielle Tapu-Office, et medlem af kommunen. Landregistret administreres af Tapu-kontoret, her vil ejerens navn blive ændret i registret ved køb af ejendommen. Til dette har du brug for dit ID, 4 Passport-Photographs, og navnet på din far (tyrkisk vane). En certificeret oversætter skal være til stede, som vil fortælle dig præcis, hvad der sker. I tilfælde af arv accepterer de tyrkiske myndigheder et officielt testamente i dit hjemland. Andet vil den tyrkiske være baseret. Tapu skal ikke modtages af "venner", advokater eller notarer. Den eneste måde at få det på er Tapu-kontoret!

Begrænsninger

Siden 3. juli 2003 er det blevet tilladt for udlændinge at købe ejendomme i landsbyer. Uden for turist-områder skal der særlige tilladelser fra centraladministrationen overholdes. Inden for begrænsede militære områder er udlændinge stadig ikke i stand til at købe tyrkiske ejendomme.

Registrering til Tapu (Land Register)

Køberen tillader salgsagenten at organisere vand abonement , el og telefonlinje for ejendommen og at udføre alle nødvendige autorisations opgaver.

Ansøgning på landregistret for købstilladelse

Derfor har du absolut brug for:

• 2 billeder
• 2 kopier af dit id
• Din adresse i dit hjemland og din fars navn
• Dit skattenummer (som vi sørger for)

Sælgeren har brug for:

• 1 billede
• 2 kopier af sælgers id
• Adresse på firma eller ejer
 Skattenummer

Den certificerede oversætter vil forklare dig, hvor ejendommen er beliggende og om dens særlige egenskaber. (Villa, Apt på 4. sal osv.) Så får du den originale Tapu udleveret. 

Hvis du ønsker det, kan det oversættes til engelsk hos en autoriseret tolk.
Du finder alle omkostninger på listen nedenfor. 
Et andet vigtigt punkt er leveringsprotokollen. Her finder du alt det arbejde, der stadig skal udføres af os.
De månedlige udgifter til din ejendom kan betales af os på vegne af dig, og hvis du ønsker det, kan vi hjælpe dig med at åbne en bankkonto.

Årlige skatter

• Bygninger 0,2 procent af værdien i tapu
• Huser 0,1 procent af værdien i tapu
• Tegner 0,3 procent af værdien i tapu
• Plots uden for landsbyen grænser 0,1 procent af værdien i tapu

Unikt udgifter

· Skat på at købe en ejendom 0,3 procent af værdien i tapu
· 41.- € Kommuneudgifter
· 15.- € Indtastning af omkostninger til Tapu-Office
· 50.- € Oversætter i Tapu-Office
· 30- € Aplikation for købstilladelse
· 12.- € Affaldsdeponering p.a.

El, vand, telefon, services:

• Elektricitet
130 € Ansøgning om tilslutning af en lejlighed
0,11 - 0,17 € pr kw / h op til 150 kw / h - mere end 150 kw / h
• Vand
190- € Ansøgning om tilslutning af en lejlighed
0,31 / 0,47 / 0,87 pr m3 op til 20 m³ / 21 til 40 m³ / 41 m³ op
0,47 hver måned generelt
• Telefon
7.75 € Ansøgning om tilslutning
0,04 € pr. Enhed
8,88 € hver måned generelt.

• Royal Home Alanya ejendoms service.

50. - € Rengøringsservice om dagen
70. - € hver overførsel fra / til Antalya Lufthavn
450.- € Administration af dit hus p.a.
200.- € Administration af din lejlighed p.a.

Så med  alt den viden du har modtaget er du  kun en flyvning væk fra dit nye hjem i Alanya.